Villa Nueva Moderna La Fustera (Ref.20262761)

Diese exklusive modern gestaltete Villa mit Natursteindetails befindet sich in der etablierten und ruhigen Gegend von La Fustera, Benissa Costa.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe, wobei sie eine Südorientierung bietet, die tagsüber für Helligkeit sorgt und einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge ermöglicht.

Strategische Lage an der Costa Blanca

Die Lage ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie:

• Strand La Fustera: Nur 1,2 km entfernt (14 Gehminuten oder 4 Autominuten).

• Dienste: Supermärkte, Restaurants und Bushaltestellen sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Anbindung: Nur 8 Minuten von Calpe und 15 Minuten von Moraira entfernt, ideal für diejenigen, die in der Nähe der Haupttourismuszentren wohnen möchten, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets zu verzichten.

Verteilung und modernes Design

Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden flachen Grundstück von 1.715 m² und verfügt über 205 m² gebauter Fläche, die intelligent auf zwei Ebenen verteilt ist:

• Erdgeschoss (Tagbereich): Ein offenes und fließendes Konzept von 45 m², das Wohn- und Essbereich sowie eine Designer-Küche mit Insel integriert. Das Wohnzimmer mit Doppelhöhe verleiht der Architektur eine einzigartige Eleganz. Auf dieser Ebene finden wir ein geräumiges Schlafzimmer (15 m²), ein komplettes Badezimmer, eine Waschküche und direkten Zugang zur großen Veranda und zur Terrasse mit einem rechteckigen Pool von 4x8 Metern.

• Obergeschoss (Ruhebereich): Ein lichtdurchfluteter Flur, ideal als Lese- oder Homeoffice-Bereich, führt zu 2 weiteren großzügigen Schlafzimmern. Die Master-Suite verfügt über ein privates Badezimmer und eine exklusive Terrasse von 12 m² mit Panoramablick auf das Mittelmeer.

Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung

Die Immobilie wurde mit einer Energieeffizienzklasse A geplant und ist mit modernster Technologie für maximalen Komfort ausgestattet:

• Klimatisierung: Aerothermiesystem für Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage mit unabhängigen Thermostaten.

• Ausstattung: Hochwertige Außenfenster mit intelligentem Glas, Grohe-Armaturen, Keramikfliesen und Glasbalustraden.

• Sicherheit und Komfort: Alarmanlage, mechanische Belüftung im gesamten Haus und vorinstallation für elektrische Rollläden in allen Räumen.

Ein Außenbereich mit unendlichen Möglichkeiten

Was diese Villa einzigartig macht, ist ihr zusätzliches 900 m² großes Grünflächenareal. Dieser vielseitige Raum ist perfekt für:

• Installation eines Paddelplatzes oder Sportbereichs.

• Anlage eines ökologischen Gartens oder eines pflegeleichten mediterranen Gartens.

• Parkplatz für einen Wohnwagen oder den Bau eines Holzhauses für Gäste.

Zusätzlich zur geschlossenen Garage bietet das Grundstück Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge. Es ist eine ideale Immobilie sowohl für eine permanente Wohnsitz als auch für eine Investition in Ferienvermietung mit hoher Rentabilität.

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